Domy na sprzedaż Garcz

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowo atrakcyjnej
nieruchomości w samym sercu Kaszub.

Dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem (pow. użytkowa
150,9 m²) we wsi Garcz gmina Chmielno, powstał zgodnie z projektem
architektoniczno-budowlanym "POŁUDNIOWA" lustrzane odbicie (HB
Studio). Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do
zamieszkania. Wydanie możliwe nawet w kilka tygodni!

Układ pomieszczeń:
Parter: wiatrołap, korytarz, salon z jadalnią i wyjściem na taras,
kuchnia, spiżarnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,
garaż.
Poddasze: trzy sypialnie, z jednej z nich przejście do garderoby,
łazienka z wanną.

Standard i instalacje:
piec na pellet Pello Center V4 wersja 1.1.38.5 + bufor 1000 l + bojler
stojący CWU 100 l,
ogrzewanie mieszane: podłogowe (łazienki, korytarze) + grzejniki w
pokojach, ocieplenie: ściany z Porothermu + 15 cm styropian,
elewacja: tynk silikonowy + deska, szacunkowe koszty ogrzewania zimą:
800–1000 zł/miesiąc,
w jadalni kominek, który również może ogrzać cały dom,okna
dwuszybowe,drzwi antywłamaniowe,monitoring zewnętrzny,dachówka
betonowa, media: prąd 150zł, woda 50zł, śmieci 25zł
Działka i ogród:
Powierzchnia działki 1400 m² (nr. 220501_2.0005.68/2). Ogród
pięknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami. Z salonu wychodzimy
na taras o powierzchni 25 m². To co nas tu spotyka to sielanka w
pełni znaczenia tego słowa. Możemy się tu napić ulubionej kawy,
zjeść obiad z całą rodziną w ciszy i spokoju czy też rozpalić
grilla ze znajomymi. Ekspozycja domu na wszystkie strony świata
zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz możliwość
wystawienia się na promienie słoneczne aż do zachodu, który
możemy obserwować z terenu posesji i jest on tu spektakularny.
Dodatkowo na terenie działki stoi tzw. garaż blaszak o powierzchni
40 m² pełniący aktualnie funkcję magazynu sprzętu ogrodniczego,
który w całości pozostaje na wyposażeniu. Dzięki temu będzie
można zadbać o to aby kontynuować prace nad jakże przeuroczym
terenem wokół domu.

Dokumentacja:
Dom został wzniesiony zgodnie ze sztuką budowlaną, spełniając
wszystkie normy co gwarantuje bezpieczeństwo i brak ukrytych ryzyk.
Budowany z pasją i pełnym zaangażowaniem przez zaufanych i
skrupulatnych fachowców. Posiadamy pełną dokumentację: projekt
architektoniczno-budowlany, dziennik budowy, protokoły odbioru
potwierdzone przez nadzór budowlany, kominiarza, konstruktora i
architekta. Dzięki zastosowaniu sprawnej instalacji grzewczej
zaliczamy dom do energooszczędnych (zgodnie z wymogami
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury).

Garcz to malownicza wieś kaszubska położona w otulinie Kaszubskiego
Parku Krajobrazowego około 3 km na północ od Chmielna i 7 km na
zachód od Kartuz, z dogodnym dojazdem do Gdańska (około 35–40
minut). W pobliżu kąpielisko nad jeziorem Łapalickim, wszędzie
wokół zielono, lasy oraz liczne szlaki piesze i rowerowe. W
odległości 500 m znajduje się sklep, przystanek autobusowy, szkoła
i przedszkole oraz kultowa restauracja, w której zjemy przepyszne
regionalne posiłki "Krzewi Róg". Tutaj codzienność możliwa jest
bez samochodu a weekendy pełne kontaktu z naturą i aktywnościami na
świeżym powietrzu!

Jeżeli ta oferta jest tym, czego szukasz – nie zwlekaj. Skontaktuj
się już dziś z naszą Agentką Nieruchomości Alicją Karczewską
pod numerem 534 - pokaż numer telefonu - aby umówić się na prezentację
nieruchomości i poznać wszystkie szczegóły. Dom jest dostępny
praktycznie od zaraz, a tak atrakcyjne oferty w tej lokalizacji
pojawiają się niezwykle rzadko!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 105.40; EK - końcową (kWh/m2*rok):
150.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 125.90;